成交再破3千套 深圳二手房投资客规模壮大

发布:2009-7-10 13:55:07  来源:江西信息港  浏览次  

  周成交再破三千套  

  深圳二手楼市自进入6月以来,成交量虽然较4、5月有所减缓,不过成交量依然延续在高位水平上运行。据搜房网统计相关数据显示,6月1至5日,深圳全市二手房总成交3074套,环比上周的2528套,环比增幅高达21.59%,按五天来计算,日均成交量高达614套,周成交量再次突破三千套。据相关地产中介公司分析,近期深圳二手楼市的热销行情已对投资客信心的提振起到了很明显的作用,投资客比例在二手房市场中正呈出明显的上升趋势。

  各行政区二手房成交活跃

  据深圳国土局数据显示,6月1至5日,盐田区二手房依然为0成交,其余五行政区成交量均呈现较大幅度的上涨。据统计,6月1至5日宝安区二手房成交量环比增幅最大,总成交488套,环比增幅为59.47%,最小增幅的为南山区,然增幅都在14%以上。本周福田和罗湖两区依然是成交量最高的城区,成交量都在740套以上。

  二季度深圳二手房楼市更辉煌

  作为一度被业界称为楼市“小阳春”的一季度,相比即将结束的二季度而言,楼市的成交阳春局面将会比一季度更为辉煌。据统计,今年1月深圳二手房总成交为4724套,2月总成交则为5380套,3月总成交则为11049套,一季度深圳二手房总成交为21153套;而据统计,4、5月深圳二手房总成交则高达25107套,至此,二季度单是前2月的成交量已经超过一季度的总成交量。

  投资客的规模正在逐渐壮大豪宅买家明显增多  

  尽管二手房业主返价越来越普遍,然二手房的成交量依然得到良好的延续。成交量的良好行情也使得近期业主返价的心态没有根本的转变,同时作为一度沉迷的深圳投资客,近期又有了明显的增加现象,深圳投资客看好深圳的楼市,投资客重出江湖多做长线投资已经成为近期媒体报道的热点话题之一。世华地产研究市场研究中心总监肖小平认为:“目前深圳投资客比例在两成左右,做长线的为多。”深圳中原地产总经理李耀智也认为,深圳投资客已开始大量入市。

  据深圳中原地产市场部分析,4月和5月深圳二手房投资客比例明显上扬,分别达到14.5%、17.2%,比3月份增加5%-7%左右。而投资型的二手房成交量中,以30-100万元价位、1房和2房户型、30-90平米面积所占比例最大;另外投资豪宅的买家近期也有明显增多,约占投资比例6%。同样据分析,5月二手房投资比例中,纯投资的占9.6%,兼具投资和自住双重目的的占7.6%。对比08年投资客比例经常维持在4%-5%的区间,说明目前投资客的规模正在逐渐壮大。 



编辑:江信

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