柏景臺呎价1.3万元 重返去年高价位

发布:2009-7-10 13:52:57  来源:江西信息港  浏览次  

  新盘及二手成交炽热,刺激楼价节节攀升,带挈屋苑造价陆续收復海啸失地,最新天后柏景臺海景户呎价1.3万元创去年四月来新高,将军澳中心10座高层B室刚以呎价4131元易手,呎价超越金融海啸前同类型单位水平,贴近去年顶峰。

  利嘉阁地产至尊豪宅天后柏景臺分行高级经理余杰文表示,二手楼价近月升势凌厉,不少优质单位造价已可完全收復海啸后失地,并迈向去年高峰进发,天后柏景臺新近海景单位以呎价逾1.3万元沽出,创去年四月以来屋苑呎价新高,为1座高层B室易主,外望维港景致,建筑面积1276方呎,成交价1750万元,呎价13715元。卖方于○四年九月以1038万元入市,是次转让帐面获利712万元,赚幅69%。

  此外,柏景臺山景单位造价亦超越9700元水平,例如该行刚录得的1座高层H室成交为例,单位建筑面积1210方呎,作价1180元,每呎售价9752元;卖方在01年底斥550万元购得上址,现帐面劲赚630万元,折算期间物业升值1.14倍。

  余杰文表示,柏景臺本月暂录3宗二手买卖,平均成交呎价约11480元。屋苑目前尚余30个放盘待售,开价介乎每方呎7100元至1.5万元。

  利嘉阁地产王牌屋苑将军澳中心(A组)分行经理温锦驹表示,将军澳中心录得理想价成交,涉及10座高层B室,建筑面积581方呎,成交价240万元,呎价4131元。业主去年初升浪中购入单位,一直收租至今,稳赚逾4.7厘租金回报之余,现更将单位交吉易手,帐面再获利约10万元离场,单位成交呎价创超越金融海啸前同类型单位造价水平外,更贴近去年造价顶峰。

  美联物业深湾轩分行营业经理梁永新表示,深湾轩3座高层H室,面积约957平方呎,属3房套房连工人房,成交价为738万元,呎价约7712元,属年内新高呎价。



编辑:江信

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