盘源收窄兼业主叫价强硬 35屋苑成交回落17.8%

发布:2009-7-10 13:52:17  来源:江西信息港  浏览次  

  盘源收窄兼业主叫价强硬,促使强势良久的二手市场终回落,据美联物业分行资料显示,上周全港35个大型屋苑的二手成交量共录263宗,较前周320宗回落17.8%。

  美联物业首席分析师刘嘉辉表示,近月不少盘源被市场吸纳,加上楼价持续上升,业主叫价态度普遍强硬,与此同时,上周新界区有新盘推出,均导致二手成交有所减慢。

  刘嘉辉表示,随著近月物业交投仍然畅旺,近期成交有所减慢亦属正常,何况上周35个屋苑二手交投维持超越260宗,宗数依然较年内至今的平均数221宗多19%,若与去年同期171宗相比,更加多53.8%,反映现时楼市表现依然理想。

  若以地区划分,上周各区交投均告减少,港岛及九龙区分别录得69宗及88宗,分别跌15.9%及17%。而新界区跌幅相对较急,下挫19.7%至106宗,主要因上周荃湾有新盘推售所影响。

  随著上周荃湾区有新盘应市,令同区二手交投放缓,其中丽城花园、愉景新城、绿杨新邨及海滨花园4个屋苑计算,成交量由前一周23宗减少一半至上周11宗。



编辑:江信

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