炒家乐园港岛太古城成交急增2.8倍

发布:2009-7-10 13:51:39  来源:江西信息港  浏览次  

  尽管个别业主心雄叫价企硬致二手成交稍为回落,但个别屋苑交投仍然保持活跃,港岛龙头屋苑鲗鱼涌太古城续发挥升市火车头威力,7日劲录34宗成交,较上月同期急增2.8倍,炒家乐园沙田第一城更价量齐升,成交及造价较上月同期锐升2倍及16%。

  美联物业太古城恒星阁分行助理区域经理施红波表示,港岛交投活跃,六月份首7日太古城录得34宗,按月增加2.8倍,当中不乏追价入市成交,新近金星阁中层F室,面积约800平方呎,连装修作价582万元,呎价约7275元。施红波指出,该单位早前以550万元放售,其后曾封盘一个月,近日见市况回暖,故以580万元放售,最终获买家以582万元购入上址。

  本月至今该屋苑录约34宗成交,较上月同期增约2.8倍,现时平均呎价约6927元,较上月升约3%。

  利嘉阁地产王牌屋苑沙田、大围及马鞍山营业董事杨浩贤表示,存、按利率「双低」,市民买楼保值近日蔚然成风,向来受各方资金热捧的沙田第一城,本月首周劲录最少31宗二手买卖,平均成交呎价亦高见4296元,成交量价较上月同期分别飙升2.1倍及16.0%,升势凌厉。

  第一城呎价4625元

  杨浩贤表示,新近录得沙田第一城36座高层B单位的易手个案,3房开则,建筑面积605方呎,成交价279.8万元,呎价4625元,造价重返海啸前水平。

  杨浩贤补充,沙田第一城现有约700个放盘待售,平均开价约每方呎4050元。

  中原地产淘大花园分行经理赖仲轩表示,新盘热卖,市场对后市感乐观,加上对比上月同期,甲型流感疫情似乎比较明朗化,故不少屋苑之交投量均有回升迹象。以德福花园为例,本月迄今暂录得11宗成交,比上月同期的约6宗,上升83.3%,盘源亦开始买少见少。

  香港置业海桃湾分行高级营业经理苏国荣表示,新盘推售带动下,楼市整体交投表现持续造好,其中奥运站本月无论交投量及睇楼量均见畅旺,8个主屋苑至今已录得约23宗二手成交,较上月同期上升约28%。与此同时,区内业主亦因看好楼市前景而提价,带动区内楼价较上月上升3%至7%不等。

  利嘉阁地产董事陈大伟指出,纵然大型新盘热卖,吸纳市场不少购买力,然而,市民买楼保值蔚然成风,二手交投依然畅旺,综合利嘉阁地产分行最新数据,全港50个指标屋苑上周共录442宗买卖个案,虽较前周的462宗微跌4%,但连续两周超越400宗水平,期间楼价微升0.3%,表现未见低落。

  50屋苑呎价微升0.3%

  上周零成交的沙田中心、火炭银禧花园及粉岭牵晴间,则分别录得3宗至9宗成交,表现不俗。楼价方面,50个指标屋苑整体成交呎价较上周微升0.3%,九龙及新界整体楼价分别上升0.9%及0.3%,港岛区却下跌0.6%;当中升势最强劲的3个屋苑依次为深井碧堤半岛(5.6%)、鲗鱼涌康怡花园(5.5%)及盈翠半岛(4.8%)。

  陈大伟指出,荃湾缙庭山很大机会在本周正式发售,尽管项目规模不及早前热卖的乌溪沙银湖.天峰,单位数量亦较少,但相信已冻结部分二手购买力,未来一周二手买卖交投料会稍稍放缓,估计50个指标屋苑买卖成交宗数料继续在400至450宗之间徘徊。



编辑:江信

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