类别:江西信息港 > 房屋租售 > 二手房   地区:南昌   TAG:江西省 开发权 其他

其他/江西省遂川县开发权项目标的介绍

ID编号:93174   类型:   时间:2013/5/27 11:18:44   浏览:10551   管理: 置顶  修改  删除  刷新
(一)遂川县82.15亩土地开发权
   (1)文化公园南侧总82.15亩(A、B地块)土地的收储整理;
   (2)县文化艺术中心的工程建设(工程造价4584万元)。
   (二)开发权地块概况
   开发权地块位于遂川县井冈山大道文化公园南侧,总出让面积82.15亩,住宅用地(用于别墅开发)。其中A地块面积约55.5亩,建筑密度<30%,容积率<1.8,绿地率>35%;B地块面积约26.65亩,建筑密度<30%,容积率<1.8,绿地率>32%。
   (三)拍卖条件
   (1)起拍价7394万(90万元/亩);
   (2)使用权与开发权的土地增值溢价,30万元/亩以内的部分为7:3分成(竞得人得70%),超出30万元/亩的部分为3:7分。
   (四)项目优势
   (1)人口大县。遂川县是吉安市面积最大、人口最多的县,总人口55万人,城区人口达15万人。
   (2)购房需求旺盛。回乡置业和改善性住房需求非常旺盛,商品房均价约4000元/平方,仅有的别墅小区御景山庄(共开发三期,地段和周边环境远不如文化公园南地块,但期期火爆抢购一空),其价格在6000-7000元/平方之间。
(3)区域优势明显。地块紧邻城市主干道(井冈山大道)和S338省道的结合处,紧邻文化公园、县行政中心,2公里沿街分布有县政府、公安局、国家电网、质监局、检察院、4星级新华天大酒店、万家福建材家居广场、县城南大市场等。配套完善,生活便利。
  (4)人居环境极佳。地块紧邻文化公园南侧,对面为红军广场。地块西侧为城中河(右溪河),A、B地块中间有40亩左右的樟树林,古木参天,环境怡人。投资人可充分利用地块现状及周边环境,打造一个环境优美、非常宜居且拥有稀缺资源的高端别墅群。

联系人:张小姐(这里还有政府出让的更多优质地块,有意者欢迎来电详询)
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